Maison bourgeoise
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11 pièces
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400 m²
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1 885 000 €
Saint-Didier-Au-Mont-d'Or
(69370)
CHARME ET AUTHENTICITÉ. BIEN RARE. COUP DE CŒUR ASSURE !
Nichée sur les hauteurs de St Didier-au-Mont-d’Or dans un écrin de verdure, Belle Propriété de 400 m2 habitables env. sur 4 niveaux. Cette belle demeure familiale très lumineuse dispose de 8 chambres (nombreux rangements) et toutes agrémentées de jolies cheminées en marbre, deux salles de bains et deux salles d’eau, le tout réparti sur le premier et deuxième étage. De plain-pied, un hall d’entrée dessert 2 spacieux salons et une salle à manger, une jolie cuisine ouvrant sur deux terrasses (l’une exposée est, l’autre ouest), espace buanderie attenant. Belle hauteur sous plafond. Le dernier étage sous les combles de 100 m2 env. offre de nombreuses possibilités : bureaux, salle de jeux, espace TV/cinéma, bibliothèque, atelier, ... Ambiance “cosy”. Beau potentiel ! La maison dispose également d’un sous-sol avec cave à vin, chaufferie, espace rangement et également d’un garage attenant (possibilité d’agrandissement). L’ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 600 m2 env. agrémenté d’une piscine (chauffée / sécurisée / volet roulant). Ambiance bucolique. Le tout à l’abri des regards.
Alliant confort et charme de l’ancien, cette magnifique propriété du début du 20ème siècle, très agréable à vivre, vous séduira par son cadre de vie, son authenticité et ses beaux volumes. Vue dégagée sur Lyon, les Alpes et le Mont Blanc.
Idéalement située, au cœur de St Didier et à proximité immédiate de toutes ses commodités : école, commerces, transports. Arrêt de bus "Croix des Rameaux" quasi au pied de la maison. Des lignes JD (Junior Direct) complètent les lignes régulières TCL et desservent entre autres : collège et lycée Jean Perrin, Fromente, institution des Chartreux, centre scolaire St Louis St Bruno, ... A 15 minutes seulement de Lyon. Accès rapide aux différents axes routiers.
Chauffage au gaz de ville (chauffage électrique au dernier étage). Huisserie en bois double vitrage. Aspiration centralisée sur l’ensemble de la maison. Adoucisseur d’eau. Visiophone. Portail électrique. Alarme. Assainissement tout à l’égout. Taxe foncière : 2331 euros.
DPE vierge
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. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial Ensemble réalisons votre projet immobilier
Mandat : MCV597
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Nb. de WC
: 3
Garage
Nb. de salles de bain
: 2
Nb. de salles d'eau
: 2
Terrasse
Nbre. de chambres
: 8
Nb. de pièces
: 11
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Superficies
Superficie terrain
: 1620 m²
Surface habitable
: 400 m²
Conditions
Taxe foncière
: 2 331 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Extérieur
Jardin
Piscine
Etat
Année de construction
: 1900
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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