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Maison bourgeoise - 11 pièces - 400 m² - 1 885 000 €

Coup de coeur
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Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)

CHARME ET AUTHENTICITÉ. BIEN RARE.
COUP DE CŒUR ASSURE !

Nichée sur les hauteurs de St Didier-au-Mont-d’Or dans un écrin de verdure, Belle Propriété de 400 m2 habitables env. sur 4 niveaux. Cette belle demeure familiale très lumineuse dispose de 8 chambres (nombreux rangements) et toutes agrémentées de jolies cheminées en marbre, deux salles de bains et deux salles d’eau, le tout réparti sur le premier et deuxième étage. De plain-pied, un hall d’entrée dessert 2 spacieux salons et une salle à manger, une jolie cuisine ouvrant sur deux terrasses (l’une exposée est, l’autre ouest), espace buanderie attenant. Belle hauteur sous plafond. Le dernier étage sous les combles de 100 m2 env. offre de nombreuses possibilités : bureaux, salle de jeux, espace TV/cinéma, bibliothèque, atelier, ... Ambiance “cosy”. Beau potentiel ! La maison dispose également d’un sous-sol avec cave à vin, chaufferie, espace rangement et également d’un garage attenant (possibilité d’agrandissement). L’ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 600 m2 env. agrémenté d’une piscine (chauffée / sécurisée / volet roulant). Ambiance bucolique. Le tout à l’abri des regards.

Alliant confort et charme de l’ancien, cette magnifique propriété du début du 20ème siècle, très agréable à vivre, vous séduira par son cadre de vie, son authenticité et ses beaux volumes. Vue dégagée sur Lyon, les Alpes et le Mont Blanc.

Idéalement située, au cœur de St Didier et à proximité immédiate de toutes ses commodités : école, commerces, transports. Arrêt de bus "Croix des Rameaux" quasi au pied de la maison. Des lignes JD (Junior Direct) complètent les lignes régulières TCL et desservent entre autres : collège et lycée Jean Perrin, Fromente, institution des Chartreux, centre scolaire St Louis St Bruno, ...
A 15 minutes seulement de Lyon. Accès rapide aux différents axes routiers.

Chauffage au gaz de ville (chauffage électrique au dernier étage). Huisserie en bois double vitrage. Aspiration centralisée sur l’ensemble de la maison. Adoucisseur d’eau. Visiophone. Portail électrique. Alarme. Assainissement tout à l’égout. Taxe foncière : 2331 euros.

DPE vierge

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57.

. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial
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Mandat : MCV597

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 3
    • Garage
    • Nb. de salles de bain : 2
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 8
    • Nb. de pièces : 11
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Radiateur Gaz
    • Double vitrage
    • Tout-à-l'égout
  • Superficies
    • Superficie terrain : 1620 m²
    • Surface habitable : 400 m²
  • Conditions
    • Taxe foncière : 2 331 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Extérieur
    • Jardin
    • Piscine
  • Etat
    • Année de construction : 1900
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent commercial

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre :

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Tel. : 06 03 90 63 57

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Tél : 06 32 66 46 53
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