A l'orée des Mont d'Or, à proximité des commodités et transports,
Découvrez en Exclusivité cette Propriété à l'ambiance familiale composée de deux bâtiments:
La maison principale de 161 m² habitables offre:
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon donnant sur une grande terrasse extérieure avec sa cuisine et son barbecue, une chambre avec sa salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, buanderie et toilettes.
A l’étage, 4 chambres avec placards, salle de bains, toilettes, bureau et un espace jeux.
En annexe une dépendance aménagée en deux espaces distincts :
Un bureau d’une surface de 34 m² environ avec sanitaire.
Un appartement indépendant de type T2 de 44 m² environ avec accès direct dans la rue. disposant d'une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine équipée donnant sur son propre jardin, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
Un atelier jouxte le bâtiment à l’arrière.
L’ensemble édifié sur un terrain de 990 m² clos, arborés et bassin.
Ce bel ensemble vous séduira par son ambiance chaleureuse, son charme et offrira tout le confort attendu à votre famille.
Un compromis parfait entre la ville et la campagne.
A seulement 5 min à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, à 15 min de la Gare de Vaise en bus, 20 min de la Gare SNCF de Part Dieu en voiture et Bus C6, 66 et S16 à proximité immédiate. Accès A6 rapide.
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour de plus amples informations et visite. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier Ensemble réalisons votre projet immobilier
Mandat : MEP581
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 4
Balcon
Nb. de salles de bain
: 2
Nb. de salles d'eau
: 1
Niveau
: 1
Parking
Terrasse
Nbre. de chambres
: 7
Nb. de pièces
: 8
Superficies
Surface du balcon
: 4 m²
Surface du bureau
: 34 m²
Surface du séjour
: 34 m²
Surface cuisine
: 14 m²
Superficie terrain
: 990 m²
Surface habitable
: 239 m²
Etat
État general
: Bon état
Année de rénovation
: 2017
Année de construction
: 1950
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Conditions
Taxe foncière
: 2 043 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Extérieur
Jardin
Barbecue
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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