Maison de campagne
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12 pièces
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270 m²
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610 000 €
Saint-Germain-du-Bois
(71330)
Sur 3 hectares de terre, beau tènement immobilier de 3 bâtiments autrefois relié au Château de Visargent,
Dès votre arrivée la beauté du site vous invite à la quiétude des lieux.
Sa demeure principale datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée dans les règles de l'art est répartie sur 2 niveaux pour une surface totale de 270 m² habitables
Au rez-de-chaussée, sur 150 m' traversant d'Est en Ouest, une vaste entrée avec un escalier central desservant l'étage, une grande cuisine familiale toute équipée ouverte sur sa salle à manger, un cellier, un vaste séjour et salon agrémenté d'une majestueuse cheminée, un espace lecture, lingerie, salle d'eau et toilettes complètent l'ensemble. Côté Sud une deuxième entrée aménagée de placards et côté Nord une terrasse couverte de 45 m² jouxtant la cuisine dont vous avez l'accès.
A l'étage : 5 suites dotées chacune d'une salle d'eau et toilettes privées.
Cette propriété vous séduira par sa beauté architecturale, sa luminosité et son raffinement.
L'endroit vous convie à des moments de partage, de convivialité entre amis ou en famille entouré de son parc de plus de 3 hectares et son verger d'une vingtaine d'arbres fruitiers qui régaleront les plus gourmands.
La bergerie est restaurée "clos et couvert" laissant libre court à vos projets, pouvant être aménagée en habitation supplémentaires.
la tour est restaurée en 'hors d'eau" laissant également court à des aménagement selon vos besoins.
Et le Four à pain en parfait état de fonctionnement, laisse présager de bons moments autour du fournil.
En somme, un endroit magique en plein nature offrant tout le confort attendu.
A 20 min de la GARE SNCF de Louhans, 40 min de l'Aéroport de Dole, à 1h40 de Lyon et 2h de GENÈVE.
A proximité immédiate de l'A39/A6 et A40
Bien rare à voir absolument.
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite ou de plus amples informations.
DPE en cours . Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier Ensemble réalisons votre projet immobilier
Mandat : MEP570
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 6
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 5
Niveau
: 1
Parking
Terrasse
Nbre. de chambres
: 5
Nb. de pièces
: 12
Superficies
Surface du séjour
: 56 m²
Surface cuisine
: 25 m²
Superficie terrain
: 32564 m²
Surface aménageable
: 200 m²
Surface habitable
: 270 m²
Etat
État general
: excellent état
Année de rénovation
: 2013
Année de construction
: 1700
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Equipement
Chauffage
: mixte Radiateur Gaz
Environnement
Orientation
: SO
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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